ליווי משפטי חכם לעסקאות נדל"ן
והתחדשות עירונית

משרד שמלווה בעלי דירות, יזמים ומשקיעים בכל שלבי העסקה – משלב הרעיון והתכנון ועד לקבלת המפתח.

בדיקות היתכנות וסיכונים משפטיים לפני חתימה
ניהול משא ומתן מקצועי, ענייני והוגן מול יזמים, קבלנים ובנקים
ייצוג מלא בפני ועדות הערר לתכנון ובניה
ניסוח ועריכת הסכמים מדויקים וברורים – ללא אותיות קטנות מפתיעות

טלפון משרד: 08-8571166 נייד / ווטסאפ: 054-5259067

תחומי התמחות במשרד

המשרד מלווה לקוחות פרטיים ועסקיים בכל ההיבטים של עולם הנדל"ן וההתחדשות העירונית – משלב בדיקת העסקה ועד רישום הזכויות.

פינוי-בינוי והתחדשות עירונית

ליווי משפטי מקיף לבעלי דירות וליזמים בפרויקטים מורכבים, לרבות ניסוח ועריכת הסכמים, קביעת מנגנוני בטוחות, רישום זכויות וכריתת הסכמי שכירות התואמים את צרכי הבעלים והיזם בתקופת הבנייה.

ייצוג בעלי דירות

בדיקת הצעות יזמים והבטחת הגנה מלאה על זכויות הבעלים לאורך כל שלבי הפרויקט – החל מבחירת נציגות הדיירים, דרך מיקסום זכויותיהם בהתאם לתכניות החלות (תמ״א, חלופת שקד, פינוי־בינוי ועוד), דרישת מלוא הזכויות המגיעות לבעלים ולמתן כל ערבויות המכר והשכירות הרלוונטיות, ועד לקבלת הדירות החדשות בידי בעלי הדירות.

ייצוג יזִמִּים ומשקיעים

ליווי משפטי מלא בעסקאות מכר (כולל בדיקת סימולטניות בין הנספח הטכני, ההסכם ותוכניות המכר), עסקאות רכישה, קומבינציה ושיתוף; טיפול ברישוי ובבנקים מלווים; ניהול חברה משכנת; ליווי בהליכי מכרזים ובהתנהלות שוטפת מול רמ"י; עריכת הסכמים קבלניים תוך עיגון חובות הקבלן בהתאם לחוק המכר; וכן טיפול שוטף מול רשויות – עיריות (לרבות חיובי יתר בהיטלים ואגרות בנייה), תאגידי מים וחברת החשמל.

עסקאות מכר

עסקאות יד שנייה ודירות קבלן, בדיקות מקדמיות, מיסוי וליווי מול בנקים ורשויות.

ייצוג בוועדות ערר

ייצוג בוועדות ערר לתכנון ובניה – לרבות היטל השבחה וסוגיות תכנוניות נוספות.

הגישה של המשרד

עסקאות נדל"ן והתחדשות עירונית אינן חתימה על מסמך סטנדרטי. הן דורשות הסתכלות רחבה – משפטית, כלכלית ותכנונית. לכן הליווי במשרד שם דגש על הבנת התמונה המלאה לפני שמתקדמים צעד אחד קדימה.

לצד ניסיון מעשי בליווי פרויקטים, המשרד מקפיד על זמינות, שקיפות ושפה ברורה. המטרה: שתדע בכל רגע מה קורה בעסקה שלך, מה הסיכונים, מה ההזדמנויות ומה הצעד הנכון הבא.